Saltar als continguts principals.

S’aprova el règim sancionador per contenir els preus del lloguer

29/01/2025

El DOGC de 29 de gener publica el Decret llei 1/2025, de 28 de gener, que regula el règim sancionador per garantir el compliment de la contenció de rendes del lloguer. Aquesta regulació s’emmarca dins les polítiques públiques que van més enllà de la provisió i de la promoció d’habitatge social públic per atendre una situació social d’emergència generada pel desequilibri entre l’evolució dels preus del lloguer i la capacitat econòmica de les famílies.

Les mesures aprovades doten la Generalitat de Catalunya de capacitat per sancionar el lloguer d’habitatges per sobre de la renda màxima definida pel sistema de referència dels preus d’arrendament. D’acord amb el nou Decret, es considera una infracció greu establir en l’arrendament d’un habitatge subjecte al règim de contenció de preus del lloguer una renda que ultrapassi l’import màxim permès, si la diferència de rendes és igual o inferior al 30%. En el cas que sigui superior al 30%, serà considerada com a infracció molt greu.

Sanció contra les pràctiques abusives en el lloguer temporal

Així mateix, amb l’ampliació de l’article 331-5 de la Llei del Codi de consum de Catalunya, s’estableix un nou tipus infractor per dissuadir les pràctiques abusives en la formalització de lloguers temporals que en realitat tenen la finalitat de caràcter permanent o habitual amb la voluntat manifesta d’eludir, en frau de llei, l’aplicació de la normativa vigent en matèria d’arrendaments urbans.

La majoria d’articles del Decret aprovat modifiquen preceptes de la Llei del dret a l’habitatge de 2007. Així, l’article 1 concreta els supòsits en què es produeix la discriminació indirecta i permet aplicar la infracció prevista a l’article 123 de la pròpia Llei que ja recull com a infracció molt greu dur a terme accions o omissions que suposin assetjament o discriminació.

Una altra infracció molt greu en matèria d’arrendaments és el fet de repercutir en l’arrendatari les despeses de gestió immobiliària i/o de formalització quan per la tipologia no siguin procedents de conformitat amb la normativa d’aplicació.

D’altra banda, es considera una infracció greu no fer constar en la publicitat o en les ofertes d’habitatge per llogar, la renda que resulta de l’aplicació del sistema de referència dels preus d’arrendament o si s’escau, l’import de la renda del contracte d’arrendament anterior, així com la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge.

En la resta de l’articulat, s’estableixen modificacions com la del contingut obligatori en la publicitat immobiliària, la informació mínima d’una oferta d’arrendament, els requisits, així com les dades que se n’han de fer constar en els contractes. El contingut dels anuncis i ofertes de lloguer publicats abans de l’entrada en vigor d’aquest Decret, que entra en vigor l’endemà de la seva publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, s’ha d’adaptar en el termini de cinc dies.

Les conductes de les persones professionals vinculades amb l'habitatge que vulnerin les prescripcions establertes relatives a la subscripció d'assegurances, pòlisses de responsabilitat civil i garanties de qualsevol tipus; la presentació i el lliurament de la documentació i la informació exigides per aquesta llei en la transmissió i l'arrendament d'habitatges, així com el compliment dels requisits relatius a les ofertes i a la publicitat tindran la consideració d’infracció administrativa en matèria de disciplina de mercat i defensa dels consumidors i usuaris.

Font: Gencat.cat

Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Tarragona © Copyright 2015. Reservats tots els drets.
  • Tecnologies
  • Disseny Pàgines Web Tarragona

Utilitzem cookies pròpies i/o de tercers per fer l'anàlisi de la navegació dels usuaris de la nostra web. Més informació.

Avís galetes!

Utilitzem cookies pròpies i/o de tercers per fer l'anàlisi de la navegació dels usuaris de la nostra web.

La seva privadesa

Quan visiteu un lloc web, aquest pot emmagatzemar o recuperar informació al vostre navegador, principalment en forma de cookies. Aquesta informació pot ser sobre vostè, les preferències o el dispositiu i s'utilitza principalment per aconseguir que el lloc funcioni com s'espera. La informació generalment no ho identifica en forma directa, però us pot oferir una experiència web més personalitzada. Com respectem la vostra privadesa, podeu optar per excloure alguns tipus de cookies. Podeu fer clic a les diferents capçaleres de categoria per obtenir més informació i canviar la nostra configuració predeterminada. No obstant això, si bloquegeu alguns tipus de cookies, la vostra experiència d'ús al lloc es pot veure afectada i també els serveis que us podem oferir.

Cookies técnicas o necesarias

Estas cookies son necesarias para que el sitio web funcione y no se pueden desactivar en nuestros sistemas. Por lo general, solo se configuran en respuesta a sus acciones realizadas al solicitar servicios, como establecer sus preferencias de privacidad, iniciar sesión o completar formularios. Puede configurar su navegador para bloquear o alertar sobre estas cookies, pero algunas áreas del sitio no funcionarán. Estas cookies no almacenan ninguna información de identificación personal.

Propias
Cookies de analítica y personalización

Estas cookies nos permiten contar las visitas y fuentes de tráfico para poder evaluar el rendimiento de nuestro sitio y mejorarlo. Nos ayudan a saber qué páginas son las más o las menos visitadas, y cómo los visitantes navegan por el sitio. Toda la información que recogen estas cookies es agregada y, por lo tanto, es anónima. Las cookies de personalización permiten almacenar información sobre la dirección IP de la conexión, las preferencias, idioma, el tipo de navegación y configuración regional a través la cual accede, etc. con el fin de poder mostrar contenidos y ofertas adaptadas y de especial interés  Si no permite utilizar estas cookies, no sabremos cuándo visitó nuestro sitio y no podremos evaluar si funcionó correctamente.

Google Analytics

Más información

Cookies para publicidad de terceros

Estas cookies pueden ser establecidas a través de nuestro sitio por nuestros socios publicitarios. Pueden ser utilizadas por esas empresas para crear un perfil de sus intereses y mostrarle anuncios relevantes en otros sitios. No almacenan directamente información personal, sino que se basan en la identificación única de su navegador y dispositivo de Internet. Si no permite utilizar estas cookies, verá menos publicidad dirigida.