Saltar als continguts principals.

Publicat el Reial Decret que aprova les modificacions sobre l'Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana

09/11/2021

El BOE del 9 de novembre de 2021 ha publicat el Reial decret llei 26/2021, de 8 de novembre, pel qual s'adapta el text refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, amb entrada en vigor el 10 de novembre de 2021 amb la finalitat adaptar l'actual règim legal de l'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU) al mandat i doctrina establerta pel TC sobre la matèria

D'entre les novetats més rellevants destaquen les següent:

  • S'introdueix un nou supòsit de no subjecció a l'impost per als casos en què es constati, a instàncies de l'interessat, que no s'ha produït un increment de valor sobre el terreny.
  • Respecte a la determinació de la base imposable perquè reflecteixi en tot moment la realitat del mercat immobiliari, es reconeix la possibilitat que els ajuntaments corregeixin a la baixa els valors cadastrals del sòl en funció del seu grau d'actualització.
  • Se substitueixen els percentatges anuals aplicables sobre el valor del terreny per a la determinació de la base imposable de l'impost per uns coeficients màxims establerts en funció del nombre d'anys transcorreguts des de l'adquisició del terreny, que seran actualitzats anualment, mitjançant norma amb rang legal, tenint en compte l'evolució dels preus de les compravendes realitzades.
  • Amb la finalitat que aquest tribut respecti el principi de capacitat econòmica, es permet, a instàncies del subjecte passiu, acomodar la càrrega tributària a l'increment de valor efectivament obtingut.
  • El sistema objectiu de determinació de la base imposable de l'impost es converteix en un sistema optatiu pel subjecte passiu.
  • Es graven les plusvàlues generades en menys d'un any, és a dir, aquelles que es produeixen quan entre la data d'adquisició i la de transmissió ha transcorregut menys d'un any, que precisament són les que poden tenir un caràcter més especulatiu, corregint-se així una deficiència del sistema de determinació de la base imposable regulat en la normativa anterior.
  • Els ajuntaments podran realitzar comprovacions sobre els supòsits de no subjecció per inexistència d'increment de valor i de la regla per a evitar la tributació per una plusvàlua superior a l'obtinguda.

Els ajuntaments que tinguin establert el IIVTNU hauran de modificar, en el termini de sis mesos des de l'entrada en vigor d'aquest reial decret llei, les seves respectives ordenances fiscals a la present norma. Fins llavors, serà d'aplicació supletòria per a la determinació de la base imposable de l'impost, els coeficients màxims establerts en la nova redacció de l'article 107.4 del TRLRHL.

Font d'informació: vLex

 

Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Tarragona © Copyright 2015. Reservats tots els drets.
  • Tecnologies
  • Disseny Pàgines Web Tarragona

Utilitzem cookies pròpies i/o de tercers per fer l'anàlisi de la navegació dels usuaris de la nostra web. Més informació.

Avís galetes!

Utilitzem cookies pròpies i/o de tercers per fer l'anàlisi de la navegació dels usuaris de la nostra web.

La seva privadesa

Quan visiteu un lloc web, aquest pot emmagatzemar o recuperar informació al vostre navegador, principalment en forma de cookies. Aquesta informació pot ser sobre vostè, les preferències o el dispositiu i s'utilitza principalment per aconseguir que el lloc funcioni com s'espera. La informació generalment no ho identifica en forma directa, però us pot oferir una experiència web més personalitzada. Com respectem la vostra privadesa, podeu optar per excloure alguns tipus de cookies. Podeu fer clic a les diferents capçaleres de categoria per obtenir més informació i canviar la nostra configuració predeterminada. No obstant això, si bloquegeu alguns tipus de cookies, la vostra experiència d'ús al lloc es pot veure afectada i també els serveis que us podem oferir.

Cookies técnicas o necesarias

Estas cookies son necesarias para que el sitio web funcione y no se pueden desactivar en nuestros sistemas. Por lo general, solo se configuran en respuesta a sus acciones realizadas al solicitar servicios, como establecer sus preferencias de privacidad, iniciar sesión o completar formularios. Puede configurar su navegador para bloquear o alertar sobre estas cookies, pero algunas áreas del sitio no funcionarán. Estas cookies no almacenan ninguna información de identificación personal.

Propias
Cookies de analítica y personalización

Estas cookies nos permiten contar las visitas y fuentes de tráfico para poder evaluar el rendimiento de nuestro sitio y mejorarlo. Nos ayudan a saber qué páginas son las más o las menos visitadas, y cómo los visitantes navegan por el sitio. Toda la información que recogen estas cookies es agregada y, por lo tanto, es anónima. Las cookies de personalización permiten almacenar información sobre la dirección IP de la conexión, las preferencias, idioma, el tipo de navegación y configuración regional a través la cual accede, etc. con el fin de poder mostrar contenidos y ofertas adaptadas y de especial interés  Si no permite utilizar estas cookies, no sabremos cuándo visitó nuestro sitio y no podremos evaluar si funcionó correctamente.

Google Analytics

Más información

Cookies para publicidad de terceros

Estas cookies pueden ser establecidas a través de nuestro sitio por nuestros socios publicitarios. Pueden ser utilizadas por esas empresas para crear un perfil de sus intereses y mostrarle anuncios relevantes en otros sitios. No almacenan directamente información personal, sino que se basan en la identificación única de su navegador y dispositivo de Internet. Si no permite utilizar estas cookies, verá menos publicidad dirigida.